Ev sahibi olma hayali kuran bireyler için inşaat maliyetleri her geçen yıl daha da önem kazanmaktadır. 2025 yılı itibarıyla artan malzeme fiyatları, işçilik ücretleri ve ekonomik koşullar göz önüne alındığında, 130 m2 büyüklüğünde bir evin maliyeti dikkatle araştırılmalıdır. Bu yazımızda 130 m2 ev yapım maliyeti 2025 yılında hangi unsurlara bağlı olarak şekilleniyor, ne kadar bütçe ayrılması gerekiyor ve hangi kalemler en çok harcamayı gerektiriyor gibi soruların yanıtlarını bulabilirsiniz.
130 m2 Ev Maliyeti 2025 Yılında Ne Kadar?
2025 yılında 130 metrekarelik bir evin maliyeti, birçok farklı faktöre bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Konutun yapılacağı bölge, kullanılan malzeme kalitesi, işçilik maliyetleri ve inşaat tipi gibi unsurlar toplam bütçeyi etkileyen başlıca etkenlerdir. Ortalama hesapla bakıldığında, 2025 yılı için 130 m2 bir evin kaba inşaat maliyeti 1.500.000 TL ile 2.300.000 TL arasında değişebilirken, anahtar teslim maliyet ise 2.500.000 TL ile 3.800.000 TL arasında hesaplanmaktadır.
İnşaat Türüne Göre 130 m2 Ev Maliyeti
130 m2 büyüklüğündeki bir evin maliyeti, tercih edilen inşaat modeline göre önemli farklılıklar gösterebilir.
Betonarme Yapı Maliyeti
2025 yılı itibarıyla betonarme yapı sistemi hâlâ en çok tercih edilen ev yapım modelidir. Betonarme bir evin m² başına maliyeti ortalama 19.000 TL civarındadır ve bu da toplamda yaklaşık 2.470.000 TL gibi bir bütçe anlamına gelir.
Prefabrik Ev Maliyeti
Daha uygun fiyatlı ve kısa sürede tamamlanan prefabrik evler, 130 m2 için ortalama 1.500.000 TL ile 1.900.000 TL aralığında değişen maliyetlere sahiptir.
Çelik Konstrüksiyon Ev Maliyeti
Dayanıklılığı ve modern görünümüyle öne çıkan çelik yapılar, 2025 yılında m² başına yaklaşık 22.000 TL maliyetle yapılmaktadır. 130 m2 bir çelik evin toplam maliyeti ortalama 2.860.000 TL olabilir.
Maliyeti Etkileyen Kalemler Nelerdir?
Bir evin toplam maliyetini belirleyen birçok temel harcama kalemi bulunmaktadır.
Arsa Bedeli
Ev yapılacak arsanın değeri, toplam maliyetin en büyük kalemlerinden biridir. Merkezi bölgelerde bu maliyet çok daha yüksek olabilir.
Malzeme Kalitesi
Kullanılan malzemelerin kalitesi maliyet üzerinde doğrudan etkilidir. Ucuz malzeme kısa vadede avantajlı görünse de uzun vadede ekstra giderler doğurabilir.
İşçilik Ücretleri
İnşaatta görev alacak ustaların ve çalışanların ücretleri, 2025 yılında artan iş gücü maliyetleriyle birlikte önemli bir kalem haline gelmiştir.
Proje ve Ruhsat Giderleri
Mimar, mühendis ve ruhsat işlemleri için ödenen ücretler de ev maliyetine dahil edilmelidir. Ortalama olarak bu kalemler 150.000 TL ile 300.000 TL arasında değişebilir.
130 m2 Anahtar Teslim Ev İçin Ortalama Bütçe
Anahtar teslim bir 130 m2 evin maliyeti, iç dekorasyon, elektrik tesisatı, su tesisatı ve çevre düzenlemesi gibi tüm işlemleri kapsamaktadır. 2025 yılı ortalamasına göre bu tür bir projeye sahip olmak isteyenlerin minimum 2.500.000 TL ile 3.800.000 TL arasında bir bütçeyi gözden çıkarmaları gerekir. Fiyat, özellikle seçilen iç tasarım ve yaşam alanlarının lüks düzeyine göre ciddi şekilde artabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
130 m2 ev maliyeti ile ilgili en çok merak edilen soruların cevaplarını sizler için derledik. Bu bölümde 2025 yılı için maliyet hesaplamalarını daha net anlayabilir ve planlamanızı buna göre yapabilirsiniz.
130 m2 ev yapmak kaç ay sürer?
130 metrekarelik bir evin yapımı ortalama 4 ila 6 ay arasında tamamlanabilir. Ancak bu süre, hava şartları, malzeme tedariki ve iş gücü planlamasına göre uzayabilir.
Prefabrik ev ile betonarme ev arasında ne kadar fark olur?
Prefabrik evler betonarmeye göre %30-40 oranında daha ekonomiktir. Ancak dayanıklılık, yalıtım ve estetik anlamında betonarme yapılar daha avantajlı olabilir.
2025 yılında inşaat malzemeleri ne kadar zamlandı?
2025 itibarıyla çimento, demir ve beton gibi temel malzemelerde yıllık bazda %20 ila %35 arasında artış görülmüştür. Bu artış, toplam inşaat maliyetlerine doğrudan yansımaktadır.
130 m2 çelik ev mi daha avantajlı olur?
Çelik evler dayanıklılık açısından uzun ömürlüdür ve depreme karşı daha dirençlidir. Ancak maliyetleri prefabrik ve betonarme evlere göre biraz daha yüksektir.
Arsa dahil 130 m2 ev ne kadara mal olur?
Arsa maliyeti lokasyona göre değişse de, şehir merkezine yakın bir bölgede arsa dâhil toplam maliyet ortalama 4.500.000 TL’yi bulabilir. Kırsal bölgelerde bu rakam 3.000.000 TL’ye kadar düşebilir.
Ev yapımı için ruhsat almak zorunlu mu?
Evet, Türkiye’de yasal olarak bir yapı inşa etmek için ilgili belediyeden inşaat ruhsatı alınması zorunludur. Bu belge olmadan yapılan yapılar kaçak sayılır.
130 m2 ev için ne kadar vergi ödenir?
Yapı ruhsatı, inşaat harcı, tapu işlemleri ve emlak vergisi gibi kalemlerde toplamda ortalama 100.000 TL ile 200.000 TL arasında bir vergi yükü oluşabilir.
130 m2 ev için kredi çekilebilir mi?
Bankalar, arsa ve inşaat projeleri için konut kredisi sunmaktadır. Ancak kredi şartları, gelir durumu, arsanın tapu durumu ve projeye göre değişiklik gösterebilir.
Yorumlar kapalı.